Прокуратура разъясняет. Особенности формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора

    Особенности формирования фонда капитального ремонта многоквартирного  дома на счете регионального оператора

Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества  собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе формирования фондов капитального ремонта регламентированы разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
В соответствии с п. 16.5 ст. 12 ЖК РФ региональным оператором является специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Статьей 180 ЖК РФ к функция регионального оператора отнесено, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счетах регионального оператора, а
также финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких домах в пределах средств фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета
субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.
На территории Архангельской области функции регионального оператора капитального ремонта реализуются некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области».
Частью 3 ст. 170 ЖК РФ предусмотрены следующие способы формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на
специальный счет; перечисление взносов на счет регионального оператора.
В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального
ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При изменении способа формирования фонда капитального ремонта
региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием
фонда капитального ремонта (ч. 7 ст. 173 ЖК РФ).
Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме вправе на общем собрании выбрать (изменить) способ формирования фонда капитального ремонта при соблюдении установленного ст. ст. 170, 172-173, 175-177 ЖК РФ порядка принятия и реализации такого решения.

Информация о материале

Категория: Информация от Прокуратуры

Опубликовано: 03 декабря 2022

Просмотров: 32